Vivian Ferreira
Advogada com atuação em Direito Imobiliário, Leilões, Inventários e Direito Condominial em São José dos Campos e região.
Trajetória
Atuo desde 2015 com serviços extrajudiciais e judiciais, em atendimento personalizado e voltado ao que cada cliente precisa. Cada caso chega com um contexto próprio, e é esse contexto que define o caminho, não um procedimento padrão.
No Direito Imobiliário, trabalho da elaboração e revisão de contratos aos serviços cartoriais e à regularização de imóveis. É uma área em que os detalhes documentais decidem o resultado, e em que a verificação prévia evita a maior parte dos problemas.
Conduzo inventários e sucessões com a segurança, a discrição e a agilidade que esses momentos exigem. São processos que envolvem patrimônio e vínculos ao mesmo tempo, e conduzi-los bem significa reduzir o desgaste entre as pessoas, não apenas resolver a questão jurídica.
Em direito condominial, atuo na revisão de convenções e regimentos, na condução de assembleias e nos conflitos entre condôminos. É uma área em que a prevenção rende muito mais que a disputa: regra clara e assembleia bem conduzida evitam a maior parte dos litígios.
Na assessoria em leilões, acompanho o cliente em todas as etapas: a escolha do imóvel, a análise de riscos, o acompanhamento durante o próprio leilão e as providências posteriores à arrematação. Esta última costuma ser subestimada, e é onde as maiores dificuldades aparecem.
- Membro da Comissão de Direito Imobiliário e Condominial da OAB de São José dos Campos/SP
- Atuação extrajudicial e judicial desde 2015
- Atendimento direto com a advogada, do primeiro contato à conclusão
- Análise documental prévia, para identificar riscos antes de assinar
- Acompanhamento integral em leilões, da escolha do imóvel ao pós-arrematação
Princípios que orientam o atendimento
Clareza antes de tudo
Explicar o problema em linguagem compreensível é parte do trabalho, não um favor. Você precisa entender o que está em jogo para decidir com segurança, inclusive quando a melhor decisão é não seguir adiante.
Prevenir custa menos que corrigir
Boa parte dos casos que chegam ao escritório poderia ter sido evitada com uma análise feita antes da assinatura. Por isso a atuação preventiva ocupa tanto espaço quanto a contenciosa.
O extrajudicial primeiro
Quando o caminho em cartório é possível, ele costuma ser mais rápido, mais barato e menos desgastante. A via judicial existe e é usada quando necessário, mas não como primeira opção automática.
Transparência sobre prazos e custos
Você recebe uma estimativa realista de tempo e de custo antes de decidir. Surpresas no meio do caminho corroem a confiança, e confiança é o que sustenta a relação.
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Conte o que está acontecendo.